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Ein Rückblick auf das Jahr 2017 zeigt, dass es in Sachen Konkurrenz einen erheblichen Unterschied machen kann, wann die Wohnungssuche stattfindet. Die meisten Interessenten sahen sich auf ImmobilienScout24 zu Beginn des Jahres nach einem neuen Zuhause um, während der besinnlichen Weihnachtszeit war das Interesse am geringsten. Im August und Oktober war die Konkurrenz bei der Suche relativ groß. 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% Wohnungssuchende Januar 2017 Februar 2017 März 2017 April 2017 Mai 2017 Juni 2017 Juli 2017 August 2017 September 2017 Oktober 2017 November 2017 Dezember 2017 4. Strategie Suchen, wenn es nicht alle anderen auch tun: Wenn der Wohnraum knapp ist, kann es sich lohnen, auf einen ruhigeren Such-Zeitraum auszuweichen. Gibt es weniger Mitbewerber, erhöhen sich die Chancen, an die Traumwohnung zu kommen. Viel Erfolg bei der Wohnungssuche! Dank Premium-Mitgliedschaft schneller einer Wohnung finden: Mehr erfahren
Sekundäre Navigation In Berlin eine Wohnung finden- dieses Vorhaben kann lange dauern. Sieben Tipps, mit denen Wohnungssuchende schneller ihre Traumwohnung finden. © dpa Ruhig auch mal wieder einen Blick in die Zeitung werfen: Nicht alle Vermieter schalten Wohnungsanzeigen im Internet. Foto: Armin Weigel Hohe Mieten, wenig Wohnungsangebote- in Berlin ist es schwer, eine passende und bezahlbare Wohnung zu finden. Mit der richtigen Strategie und viele Geduld kann es trotzdem klappen. 1. Wohnungsmarkt in Berlin beobachten Wer in einen bestimmten Bezirk oder eine bestimmte Gegend ziehen möchte, sollte den Markt eine Weile im Blick haben. «Dabei sollte man immer mehrere Quellen nutzen», empfiehlt Hermann-Josef Wüstefeld vom Deutschen Mieterbund in Berlin. 2. Wohnungsanzeigen in Zeitungen und Internet checken Viele Vermieter schalten nicht nur im Internet Wohnungsanzeigen. Es gibt viele, die eher auf die Zeitung setzen. Auch einen Makler könnten Wohnungssuchende natürlich einschalten- das kostet allerdings Geld.
Gerade die Heizkosten können in alten Gebäuden mit schlechter Isolierung und sehr hohen Decken einen enormen Kostenfaktor darstellen. Tipps für die Wohnungssuche in Berlin Bevor Sie eine Wohnung in Berlin mieten, sollten Sie sich genau über die anfallenden Nebenkosten Ihrer Wohnung informieren. Lassen Sie sich vom Vermieter zum Beispiel einen aktuellen Energieausweis für das Haus zeigen oder fragen Sie nach Möglichkeit Ihren Vormieter nach den bisherigen Nebenkosten. Prinzipiell ist es zu empfehlen, sich bei einem Berliner Mieterschutzverein beraten zu lassen. Hier kennt man die geltenden Bestimmungen und Sonderregelungen in Bezug auf Berliner Mietwohnungen. Sie bekommen Hilfe in allen rechtlichen Fragen zum Mietvertrag klären und Tipps zur Wohnungssuche in Berlin.
Strategie Besser auf Bezirke konzentrieren, in denen die Nachfrage nicht zu hoch ist. Je weniger Mitbewerber es gibt, desto höher sind die Chancen, eine Zusage zu bekommen – und eine Wohnung mit erschwinglichem Mietpreis. Wohnungsgröße: Die Zimmeranzahl ist entscheidend Kein Hinterhof, mindestens zweiter Stock und unbedingt mit Balkon – meist beginnt die Wohnungssuche mit sehr konkreten Vorstellungen. Das betrifft auch die gewünschte Anzahl der Zimmer. Gerade hier gibt es allerdings ein starkes Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Und damit viele Mitbewerber. 38 Prozent aller Suchanfragen für Berlin kamen im Jahr 2017 von Einzelpersonen. Dem steht das Angebot an kleinen Wohnungen entgegen: Nur 16 Prozent aller angebotenen Mietwohnungen waren 1-1, 5 Zimmer-Wohnungen. Die nächstgrößere Kategorie, die 2-2, 5 Zimmer-Wohnungen, stellte 43 Prozent aller angebotenen Wohnungen – während die 2-Personenhaushalte lediglich 17 Prozent aller Berliner Haushalte ausmachten. Anteil der Haushalte nach Personen 2017 1-1.
3. Freunde und Bekannte für Wohnungssuche aktivieren Wer über seine Wohnungssuche mit Bekannten und Freunden redet, erhöht seine Chancen. «Es gibt viele Wohnungen, die gar nicht erst auf den Markt gelangen», erklärt Wüstefeld. Oft werden sie gleich weitervermietet, weil der Vormieter einen Interessenten vorgeschlagen hat. Diese Chance gilt es zu nutzen. 4. Auf leere Wohnungen achten Sieht man in der gewünschten Gegend leere Wohnungen, kann es sich lohnen, selbst den Vermieter oder die zuständige Hausverwaltung ausfindig zu machen und dort nachzufragen. Sollte die Wohnung schon vergeben sein, hat die Verwaltung vielleicht noch andere Wohnungen im Angebot. 5. Eigene Hausverwaltung fragen Hat man ein gutes Verhältnis zum derzeitigen Vermieter oder der Hausverwaltung, kann man bei ihnen nachfragen, ob sie noch andere Wohnungen im Angebot haben. 6. Mieten richtig vergleichen Ob eine Wohnung teuer oder preiswert ist, können Interessenten mit Hilfe des Mietspiegels feststellen. Wichtig zu bedenken: Die geforderte Miete darf bei einer Neuvermietung bis zu 20 Prozent über der von vergleichbaren Wohnungen in der Gegend liegen.
4 Strategien, um in Berlin eine Wohnung zu finden In Berlin wird es eng: Die Nachfrage nach Wohnraum liegt deutlich über dem Angebot, was sich auch auf die Mietpreise auswirkt. In der Hauptstadt stiegen die Mieten in den vergangenen zehn Jahren um knapp 76 Prozent. Massenbesichtigungen sind bei der Wohnungssuche längst keine Ausnahme mehr. Aber wie verhält man sich als Suchender, wenn die Konkurrenz groß ist? Eine Auswertung der ImmobilienScout24-Daten zeigt, wie der Berliner Wohnungsmarkt wirklich funktioniert. Die folgenden Strategien erhöhen die Chance, eine Zusage zur Traumwohnung zu bekommen. Wohnungslage: Hier lohnt sich die Suche Lage, Lage, Lage – dieses Makler-Mantra ist so alt wie wahr. Dass Innenstadtbezirke beliebt sind, ist ebenfalls kein Geheimnis. Aber wie hoch ist die Nachfrage in Berlins Stadtteilen wirklich? Die Karte zeigt, wie viele Anfragen 2017 pro Wohnung in den einzelnen Stadtteilen auf ImmobilienScout24 gestellt und wie viele Wohnungen angeboten wurden. Daraus lässt sich der Konkurrenzdruck bei der Wohnungssuche nach Lage ermitteln.
Von 1 in Marzahn bis 121 in Treptow variierte die Anzahl der Interessenten pro angebotener Wohnung stark. Einfach den Schieberegler unter der Karte bedienen und Ergebnisse aller Bezirke anzeigen lassen.
Ab nach Berlin: Wohnen in einer der beliebtesten Metropolen der Welt Wenn Sie eine Wohnung in Berlin mieten möchten, sind Sie nicht allein. Die Hauptstadt und Weltmetropole Berlin wächst unaufhaltsam und der Immobilienmarkt kann mit der steigenden Nachfrage kaum mithalten. Die Wohnungsmieten in Berlin sind innerhalb der letzten Jahre extrem gestiegen. In den beliebten innenstadtnahen Vierteln sind die Preissteigerungen besonders hoch. Vor allem die sogenannten Szene-Viertel wie Berlin-Mitte, Friedrichshain oder Kreuzberg sind von der Explosion der Mietpreise betroffen. Immer mehr Menschen möchten in Berlin leben, aber der Wohnraum ist begrenzt, und günstige Mietwohnungen werden zunehmend in hochpreisige Eigentumswohnungen umgewandelt. Daher ist es zu einer echten Herausforderung geworden, eine günstige Wohnung in Berlin zu mieten. Tipps für die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung in Berlin Immobilienanzeigen für freie Zimmer oder Mietwohnungen in Berlin finden Sie vor allem in der Berliner Tageszeitung oder im Stadtmagazin Zitty.
Eine kurze Bewerbung mit einem Nachweis für das Gehalt, eine Schufa-Auskunft und eine Kopie des Ausweises ermöglicht es, sich einen klaren Vorteil gegenüber der Konkurrenz zu verschaffen. Unter den richtigen Voraussetzungen schaffst du es so, unter die Top-Kandidaten zu kommen. Tipp 3: Rücklagen schaffen! In einigen Fällen verlangen Vermieter drei Monatsmieten im Voraus, ehe es zum Abschluss eines Mietvertrags kommt. Dies kann einen entscheidenden Vorteil auf dem Wohnungsmarkt einbringen. Wer die finanziellen Rücklagen anspart, um bei einer Bewerbung das Angebot zu unterbreiten drei Monatsmieten im Voraus zahlen zu können, verschafft sich einen klaren Vorteil.