Darf Ich Als Mieter Das Schloss Wechseln

1. Darf ich als Mieter das Schloss austauschen? - Schlüsseldienst Häfliger
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Gibt es vielleicht jemanden, der sich da auskennt? Und für die Zwischenzeit: Darf ich einfach das Schloss austauschen, damit er nicht mehr mit seinem Schlüssel reinkommt? Ich hatte mir auch überlegt, eine Videokamera zu installieren, sodass er beim nächsten Mal direkt ertappt wird. Darf ich das einfach machen? Wäre wirklich toll, wenn sich jemand meldet, der sich auskennt!

Darf ich als Mieter das Schloss austauschen? - Schlüsseldienst Häfliger

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Hallo! Ich habe schon seit Jahren Probleme mit meinem Vermieter, der regelmäßig eigenmächtig und ohne meine Erlaubnis meine Wohnung betritt - sowohl in meiner Anwesenheit als auch in meiner Abwesenheit. Er klingelt vorher kurz und innerhalb von ca. 10 Sekunden benutzt er dann den Generalschlüssel, um sich selbst "reinzubitten" wenn ihm keiner aufmacht, um "nach dem Rechten zu sehen". Ich wollte schon lange dagegen angehen, hatte aber nie Beweise. Das hat sich gestern allerdings geändert: Da ich mittlerweile meistens bei meinem Partner in der Wohnung bin, habe ich einen Bekannten gebeten, ab und zu nach meiner Wohnung zu schauen und als mein Vermieter gestern wieder in meine Wohnung eindrang, traf er auf ihn. Da ich nun einen Zeugen habe, hatte ich gehofft, dass ich nun endlich gerichtlich gegen ihn vorgehen kann. Reicht das dafür aus? Und wenn ja, welche Maßnahmen kann ich überhaupt ergreifen? Mit welchen Konsequenzen hätte er zu rechnen? Kann ich eine einstweilige Verfügung erwirken?

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Antworten (8) Na klar. Da das vorher eingebaute Schloß aber sicher Teil einer Hausschließanlage ist sollte das wenn es es mal zum Auszug kommt aufbewahrt werden damit der Schloßaustausch rückgängig gemacht werden kann. Deho Sicher, aber ich würde dem Vermieter einen Schlüssel in einem versiegelten Umschlag überlassen, damit er im Falle eines Wasserrohrbruchs während deines Urlaubs o. ä. schnell handeln kann, ohne lange auf einen Schlüsseldienst zu warten oder die Tür aufbrechen zu müssen, was dir in Rechnung gestellt werden würde. @ ing793 Genau das soll ja der Sinn des versiegelten Umschlags sein. Ich selbst habe für mich einen Hausschlüssel im Außenbereich deponiert, aber auch zwei bei Nachbarn, in einem versiegelten Umschlag. Das haben die selbst vorgeschlagen, um jedem Verdacht zu entgehen. Warum sollte das mit einem Vermieter nicht auch funktionieren? Wenn der Vermieter nicht vorhat zu schnüffeln, wird er das akzeptieren. @ ing793 Mag sein, bin nicht kompetent, habe schon seit 24 Jahren keinen Vermieter mehr.

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Doch auch Vormieter können eventuell noch Vervielfältigungen des Wohnungsschlüssels besitzen. In dem Dall kann der Mieter das Schloss austauschen und vom Vermieter eine Kostenrückerstattung verlangen. Kann der Mieter seinen Schließzylinder selber auswechseln? Ob Mieter, Vermieter oder Eigentümer - die Frage ist: Sollte man einen Schosswechsel selbst durchführen? Von Zeit zu Zeit ist es notwendig, den Schließzylinder an der Eingangstür auszutauschen. Zwar ist das nur sehr selten der Fall, doch dann sollte die Arbeit sauber gemacht sein. Denn nur ein korrekt ausgetauschtes Türschloss, verleiht der Haustür den nötigen Halt und die erforderliche Sicherung. Wer daher einen Schließzylinder auswechseln will, braucht fundierte Fachkenntnisse und einiges an Erfahrung. Das geeignete Werkzeug darf natürlich auch nicht fehlen. All das besitzt ein seriöser Schlüsseldienst mit Fachbetrieb. Wenn Sie den richtigen Partner für diese Arbeit beauftragen, gehen Sie auf jeden Fall auf Nummer sicher. Trotzdem hat der Mieter folgende Kriterien zu beachten: Beim Schlosstausch dürfen keine Beschädigungen entstehen.

Dies ist eine Frage, die uns oft gestellt wird. Welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter in diesem Punkt haben und wozu wir Ihnen raten, erfahren Sie hier. Falls Sie Fragen haben, Rufen Sie uns bitte unter 041 539 10 10 an oder verwenden Sie unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Darf ich den Zylinder meiner Mietwohnung auswechseln lassen? Wir raten dazu, in jedem Falle mit Ihrem Vermieter zu sprechen, bevor Sie Veränderungen an Ihrer Wohnung vornehmen. Einen Zylinder zu wechseln verhält sich ähnlich, wie wenn Sie in der Wohnung die Wände eigenmächtig in einer anderen Farbe streichen. Im Falle eines Auszugs darf der Vermieter verlangen, dass Sie die Wände wieder in der ursprünglichen Zustand versetzen. Wenn Sie also den Zylinder austauschen, darf der Vermieter verlangen, dass Sie den Original-Zylinder wieder fachgerecht und ohne Spuren einbauen. Bewahren Sie deshalb den ursprünglichen Zylinder an einem sicheren Ort auf. Zugang zur Wohnung im Notfall gewährleisten Der Vermieter darf keinen Zweitschlüssel haben, ausser Sie sind damit einverstanden.

Mietwohnung Schloss austauschen - Fragen | Schlosswechsel Wien

Dies gilt entsprechend, wenn das Schloss defekt ist. Handelt es sich um einen Verschleißschaden, muss der Vermieter sogar für Ersatz sorgen. Hat der Vermieter dem Mieter ohne Zustimmung einen Schlüssel nicht ausgehändigt, kann man ihm den Schlosstausch sogar in Rechnung stellen. Hat der Mieter nur die Mutmaßung, dass möglicherweise noch irgendwo ein Schlüssel liegt, von dem er keine Kenntnis hat, muss er die Kosten für den Austausch selbst tragen. In beiden Fällen sollte man die alte Schließanlage aufbewahren, denn beim Auszug, kann der Vermieter darauf bestehen, dass sie wieder eingebaut wird. Es gibt auch Fälle, in denen der Vermieter fordern kann, dass das Schloss und gegebenenfalls auch die vollständige Schließanlage auf Kosten des Mieters ausgetauscht werden; nämlich dann, wenn der Schlüssel abhanden gekommen ist und womöglich ein Dritter Zugang zur Wohnung haben könnte. Das fällt spätestens dann auf, wenn beim Auszug alle Schlüssel zurückzugeben sind. Der Mieter kann von Glück reden, wenn er den Vermieter davon überzeugen kann, dass keine Gefahr besteht.

Will ein Mieter, das Schloss seiner Mietwohnung austauschen, ist er durchaus dazu berechtigt. Wie ist die Lage, wenn ein Mieter das Türschloss an seiner Wohnungstür auswechseln will? Grundsätzlich ist jeder Mieter berechtigt, das zu tun. Und dabei spielt es keine Rolle, ob es dabei um ein Einzelschloss oder eine Schließanlage geht. Doch eine Rücksprache mit der Hausverwaltung oder mit dem Vermieter ist auf jeden Fall ratsam. Gegebenenfalls muss der Vermieter sogar für die Kosten des Schlosstausches aufkommen. Einbruchschutz berücksichtigen Will ein Mieter, das Schloss seiner Mietwohnung austauschen, ist er durchaus dazu berechtigt. Das gilt übrigens auch, wenn dieser Umstand anders im Mietvertrag geregelt ist, oder von der Hausordnung vorgesehen ist. Denn rechtlich hat der Mieter auf jeden Fall komplette Handlungsfreiheit auf diesem Gebiet. Gründe für einen Schlosswechsel in der Mietwohnung Der häufigste Grund dafür, dass ein Mieter das Schloss seiner Wohnung auswechseln lässt, ist die Tatsache, dass der Vermieter einen oder mehrere Ersatzschlüssel zurückbehält.

Der Austausch eines Schlosses ist zumindest unter Bedienung eines Fachmannes eine kostenspielige Angelegenheit. In einigen Fällen, zum Beispiel bei Diebstahl des Schlüsselbundes samt der Ausweispapiere oder wenn der Mieter die Befürchtung hat, dass er beim Einzug nicht alle Schlüssel erhalten hat, ist der Austausch des Schlosses nicht abwendbar. Doch darf der Mieter das? Und die Antwort lautet: Ja, und zwar unabhängig davon, ob es sich im konkreten Fall um eine Schließanlage oder ein Einzelschloss handelt. Sofern der Mietvertrag oder die Hausordnung eine anderslautende Klausel enthalten sollte, so ist diese unwirksam, denn der Vermieter ist aus dem Mietvertrag dazu verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der gesamten Mietzeit zu gewähren; dies beinhaltet auch, dass die Wohnung ein funktionierendes Schloss enthält. Kommt es nach Absperren der Wohnungstür zum Verlust des Schlüssels, so darf der Mieter ggf. das Schloss austauschen. Andernfalls wäre eine vertragsgemäße Nutzung der Wohnung nicht mehr gewährleistet.