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Deutschlands größter Exportmarkt sind zwar die USA, doch auf Platz zwei kommt schon der große Nachbar im Westen: Nach Frankreich führten deutsche Unternehmen 2016 Waren im Wert von 101, 4 Milliarden Euro aus. Stephen Peacock betreut von Köln aus für den S-CountryDesk Unternehmen, die nach Frankreich expandieren wollen oder dort bereits aktiv sind. Er spricht über die Besonderheiten des Landes, die aktuelle politische Situation und darüber, was Franzosen von Deutschen unterscheidet. Herr Peacock, Emmanuel Macron ist Frankreichs neuer Präsident. Welche Auswirkungen erwarten Sie auf die deutsch-französischen Handelsbeziehungen? Stephen Peacock: Das ist schwer vorherzusagen. Er ist nicht Mainstream, führt eher eine Bewegung als eine Partei an. Wie er sich als Präsident macht, weiß noch niemand genau. Für die Handelsbeziehungen zwischen Deutschland und Frankreich könnte er für einen Wandel, einen Neustart stehen. Denn in Bezug auf Frankreich gibt es in den letzten paar Jahren vonseiten unserer mittelständischen Kundschaft schon eine gewisse Zurückhaltung.
Kommen die Anfragen denn immer rechtzeitig? In vielen Fällen nicht früh genug. Unternehmen kommen oft auf uns zu, um Lücken zu schließen: ein Konto zu eröffnen, Tipps zu einer bestimmten Region oder einen Anwalt in einer bestimmten Stadt zu bekommen. Je früher man uns einbezieht, desto besser und ganzheitlicher können wir helfen. Mehr Infos und Konditionen finden Sie bei Ihrer Sparkasse. Bitte wählen Sie Ihre Sparkasse aus: Ist das nicht Ihre Sparkasse? Weitere spannende Themen: Großbritannien: Trotz Brexit business as usual Anna-Maria Kassebart ist für die Helaba in London tätig. Sie erlebt unveränderte Aktivität des deutschen Mittelstands nach dem Brexit-Votum. Geschäfte mit dem Ausland? Aber sicher! Unternehmer tragen beim Export immer ein gewisses Zahlungsausfallrisiko. Daher ist es wichtig, sich abzusichern.
Noch vor wenigen Jahren kauften Interessenten Ferienimmobilien in erster Linie zur Selbstnutzung. Das hat sich radikal geändert. Günstige Immobilienpreise und niedrige Kreditzinsen haben die Ferienimmobilie als Kapitalanlage attraktiv gemacht. Die Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern zahlt sich aus, wenn wichtige Punkte beachtet werden. Erfahren Sie hier, worauf es bei Ferienimmobilien ankommt. Ferienimmobilien vermieten? Spätestens seit dem Erfolg von Airbnb ist klar: Geld verdienen lässt sich mit dem kleinsten Zimmer. Echte Ferienimmobilien sind als Kapitalanlage geeignet. Experten vom Deutschen Maklerbund gehen davon aus, dass eine Ferienimmobilie sich selbst trägt, wenn Sie mindestens 17 Wochen pro Jahr vermietet ist. Jede weitere Woche mit zahlenden Gästen sorgt für Gewinn. Wählen Sie Ferienimmobilien nicht nach persönlichen Vorlieben sondern nach der Vermietbarkeit aus. Auch bei Ferienimmobilien zählt die Lage Damit sich eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage rentiert, muss sie für Feriengäste besonders attraktiv sein.
Dann hat man bei einem Dienstleister oder einer Handelskammer eine Adresse oder Telefonnummer, wo man eine Kontaktmöglichkeit anbietet. Andere Unternehmen arbeiten mit Handelsvertretern, um ihre Produkte zu vertreiben. Auch das kann gut für einen Start in Frankreich sein. Beachten sollte man bei ganz gleich welchem Engagement: Die Sprache ist sehr wichtig. Französischsprachige Mitarbeiter sind unabdingbar. Welche Risiken sind zu beachten? Bei der Abwicklung von Geschäften sollte man wissen, dass der Mittelstand in Frankreich im Durchschnitt schwächer als in Deutschland ist. Kleine Firmen haben oft nur eine dünne Kapitaldecke. Deshalb ist wichtig, dass man eine Bonitätsauskunft einholt, wenn man bei Transaktionen mit solchen Unternehmen keine Vorauskasse durchsetzen kann oder keinen Scheck möchte. Als Zahlungsform sind alternativ elektronische Wechsel, sogenannte LCR (Lettre de change relevé) sehr verbreitet. Das ist ein sehr gutes und sicheres System. Man muss auch wissen, dass die Zahlung in Frankreich etwas länger dauern kann.
Deshalb sind folgende Punkte besonders wichtig: Ferienimmobilien in beliebten Urlaubsregionen sind besonders gefragt und auch in der Nebensaison oft belegt. In eine Immobilie in der ersten Reihe zu investieren zahlt sich aus. Objekte, die maximal 900 Meter vom Meer entfernt liegen und mit Ausblick aufs Wasser punkten, finden besonders viele Interessenten. Eine hochwertige Ausstattung und Extras wie eine Sauna oder ein Whirlpool ziehen Feriengäste magisch an. Der Trend geht zu größeren Ferienimmobilien mit zwei Stellplätzen am Haus und vier bis sechs Schlafzimmern. Diese Häuser sind in der Haupt- und Nebensaison gefragt. Wo eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage liegt, hängt auch vom Geldbeutel ab. Die höchsten Mieten erzielen Sie auf der Insel Sylt. Allerdings liegen hier auch die Kaufpreise astronomisch hoch. In den Bergen oder in Erholungsregionen mitten in Deutschland liegen die Preise deutlich niedriger. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet aktuell die Ostsee, doch auch hier ziehen die Kaufpreise an.
Schwerpunkt des Monats Wohnungspolitik Die Mieten und Immobilienpreise steigen, der Verdrängungskampf in Städten wird immer härter und vergrößert die Kluft zwischen Arm und Reich. Doch nicht nur für Haushalte mit geringem Einkommen fehlt es an bezahlbarem Wohnraum. Was muss erfolgreiche Wohnungspolitik jetzt leisten? Wo gelingt sie? Und warum fällt es progressiven Kräften so schwer, mit diesem Thema Wahlen zu gewinnen? Diesen Fragen widmet sich der Schwerpunkt im Juni.
Nicht alle diese Aufwendungen lassen sich durch einen höheren Mietpreis auffangen. Überlegen Sie deshalb genau, welche Leistungen Sie abgeben und welche Aufgaben Sie selbst übernehmen können. Eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage ist eine große Investition. Lassen Sie sich Zeit bei der Entscheidung. Auch wenn die Zinsen und die Immobilienpreise aktuell günstig sind, lassen Sie sich nicht von dubiosen Anbietern zu einer Unterschrift drängen. Überlegen Sie genau, ob Ferienimmobilien das passende Investment für Sie sind und lassen Sie sich beraten. Die Experten der Postbank stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Hier finden Sie nicht nur die passende Finanzierung für Ihr Ferienhaus als Kapitalanlage. Es stehen auch viele hochwertige Anlageobjekte in beliebten Regionen Deutschlands zum Kauf bereit.